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打败了4%的同城经纪人
答:客观来讲,一个人公积金30万贷款没有问题,那买方的“贷款下不来”就不是理由了,不买就是违约。
答:现在的房产过户,夫妻一方是可以单独申请的,但就算单独申请也还是夫妻共同财产。
答:既然签订了买卖合同,那合同里应该注明过户时间、房款交接等事宜的,没过户也没拿到房款,就算你把房子交接给他,房产所有人还是你,这一点你不用担心,你完全有理由收回房屋。 至于过户和房款等事宜你应该首先问清帮你们签订合同的中介,如果对方拒不执行合同条款的,可以起诉他,如果中介不帮你处理的,连中介一起起诉。
答:过户时肯定需要你婆婆签字的,用你婆婆的工龄买的那套房子要过户也要你公公签字的。
答:没有合理不合理,都要你情我愿才行。每次续签就是一个半月的免租期是有点那个,再沟通商量一下嘛,如果你觉得确实不能接受那就不要续签喽。
答:让中介配合一起处理,实在不行通过法律手段维护自己的权益。
答:用客户的名字,你只是出租办公场地给他而已。
答:小于144平米的房子——产权未满五年的,交评估价全额的5.6%;满五年的免收营业税。 大于或等于144平米的房子——产权未满五年的,交评估价全额的5.6%;满五年的交差额的5.6%。
答:如果即刻要买房,就直接补一年的税单,如果不急,就等交满一年的社保后再买。一年的社保或税单是外地人在锡购房的条件。但只要你看中房子决定买了中介都能替你搞定的。
答:利用个人优惠工龄买下来就变为产权房了,即房改房。
答:房产证上加名字,只有配偶可以加,加名字只需收取工本费,你们直接到产权监理处办理即可。
答:出售方: 营业税:全额的5.55%(产权满5年免收) 个税:房屋评估总价×1%或差额的20%(产权满5年且家庭在无锡是唯一 一套住宅房免收) 交易手续费:1.5元×建筑面积(房改房) 3元×建筑面积(商品房) 购买方: 契税:房屋评估总价×1%(90平米以下普通住宅是家庭唯一住房) 房屋评估总价×1.5%(90—144平米普通住宅是家庭唯一住房) 房屋评估总价×3%(二套房以上) 交易手续费:1.5元×建筑面积(房改房) 3元×建筑面积(商品房) 产权证登记费:80元/本 共有权证:10元/本 配图费:20元 贴花:5元/本 中介费:房屋成交价的2.5%
答:商业贷款:首套——70%,二套——40% 公积金贷款:首套——80%,二套——50%
答:承租人在没有得到出租人的认同的前提下转租该房是不对的,打官司的话,出租房是有权收回房屋的。
答:一般开发商出售的一手房以期房为多,可以放心的买卖。
答:你做好遗嘱并进行公证。
答:你直接联系中介公司问问就是了,合适的就去看看。
答:首先要搞清楚房产性质,如果是农民安置房,那就不能买卖的;如果是经济适用房,那么在满了五年之后就可以上市交易了,但是除了正常的税费以外还要交土地出让金。土地出让金的多少就要根据不同的小区,费用也不同。
答:正常来讲是违约了,但你可以联系一下对方是什么原因,当然以成交为前提,大家协商一下处理啦。
答:建议你爸妈就别写进去了,免得以后出售时麻烦,而且父母百年后还要办理继承。就写你一个人的名字就好了,那就是你的婚前财产了。